Fragen zum Projekt EinViertel in der Gesewo
Die Liegenschaften der Gesewo werden grundsätzlich von den Bewohnenden selbst verwaltet. Die in den jeweiligen Hausvereinen organisierten Hausgemeinschaften entscheiden, in welcher konkreten Form dies geschieht. Die Selbstverwaltung ermöglicht eine höhere Wohn- und Lebensqualität, weil diese auf die Bedürfnisse und Wünsche der Bewohnenden ausgerichtet ist. Mehr Informationen zur Selbstverwaltung findest du auch auf der Webseite der Gesewo.
Die Mitglieder im Hausverein EinViertel organisieren sich in Ausschüssen von freiwilligen Ehrenamtlichen. Sie arbeiten in Bereichsgruppen, im Vorstand oder in Fachdiensten. Beispielsweise kümmert sich eine Bereichsgruppe um die Gemeinschaftsflächen und ein Fachdienst um die Mitgliederverwaltung. Die Person, welche diese Zeilen hier schreibt, gehört dem Hausverein und dem Fachdienst Kommunikation an. Die Mitgliederversammlung bildet die Basis des Vereins.
Grundsätzlich steht EinViertel allen Interessierten offen. Wir achten auf eine angemessene Durchmischung in unserer Siedlung, beispielsweise in Bezug auf Alter, Nationalität und Beruf.
Ein Selbstverwaltungsvertrag zwischen der Gesewo und dem Hausverein regelt die Aufgaben der Selbstverwaltung. Der Hausverein ist für die Selbstverwaltung der Liegenschaft verantwortlich.
Die Gesewo als relativ junge Genossenschaft ist darauf angewiesen, dass die Bewohner*innen der jeweiligen Liegenschaften 20% des benötigten Kapitals selbst beisteuern. Ihr Finanzierungsmodell sieht vor, dass alle Mieter*innen sich zur Zahlung eines Pflichtdarlehens in der Höhe von zehn Prozent des Wertes (Anlagekosten) ihres Mietobjekts verpflichten. Die Hausgemeinschaft ist verpflichtet, weitere zehn Prozent an freien Darlehen des Wertes ihrer Liegenschaft zu beschaffen. Damit können die Mieten der Räumlichkeiten in einem vernünftigen Rahmen gehalten werden.
Da hast du richtig gehört. Die Gesewo als relativ junge Genossenschaft ist darauf angewiesen, dass die Bewohner*innen der jeweiligen Liegenschaften 20% des benötigten Kapitals selbst beisteuern. Freie Darlehen können auch von Personen ausserhalb des Hausvereins kommen. Diese sind zu einem lukrativen Zinssatz verzinst.
Fragen zu Mietflächen, Wohnungen, Wohngemeinschaften und Gewerbe
Erste Voraussetzung ist die Mitgliedschaft in unserem Hausverein. Wir wünschen uns Mitglieder, die sich aktiv einbringen. Weitere Voraussetzung sind die Mitgliedschaft bei der Genossenschaft Gesewo (2000 Franken) sowie ein finanzielles Engagement zu Gunsten unserer Siedlung EinViertel in Form eines Darlehens. Wir benötigen insgesamt 20% Eigenkapital des gesamten Investitionskapitals. Selbstverständlich werden auf Wunsch sowohl Genossenschaftsanteil als auch Darlehen bei einem Auszug rückerstattet.
68 2 ½-Zimmer bis 5 ½ Zimmer-Wohnungen wurden im EinViertel gebaut. Zusätzlich gibt es 2 Wohnungen für Wohngemeinschaften (8 ½ Zimmer und 11 ½ Zimmer) sowie eine Cluster-Wohnung mit 8 Zimmern. Die Wohnungen sind in unserem 2000-Watt-Areal verdichtet gebaut, was bedeutet, dass der individuelle Wohnraum genügend, aber nicht luxuriös gross ist. Dafür weisen wir einen hohen Anteil an gemeinschaftlich genutzten Räumen wie das Atelier K und K, einen grossen Veranstaltungsraum, eine Dachterrasse oder eine Werkstatt auf. Diese Räume wurden ganz nach dem Gusto der Bewohnenden eingerichtet.
Der Fachbegriff stammt aus dem Englischen. „Cluster“ bedeutet Gruppe, Haufen, Ballung. Im Cluster wohnen Menschen zusammen, die ihr Leben gemeinsam gestalten möchten, ohne dabei ihr Bedürfnis nach privatem Raum und Zeit preiszugeben. Dazu gruppieren sich private Wohneinheiten mit eigenen Nasszellen für eine oder zwei Personen um grosszügige Bereiche für Essen, Wohnen, Arbeit, Freizeit, in denen das gemeinsame Leben stattfinden kann.
Ja. Momentan sind aber alle Gewerberäume vermietet. EinViertel verfügt im Erdgeschoss über rund 665m2 vermietbare Gewerbeflächen. Wir wünschen uns grundsätzlich Gewerbebetriebe mit attraktiver Publikumswirkung und begrüssen es, wenn Wohnen und Arbeiten am selben Ort stattfinden. Über freie Gewerberäume informieren wir in unserem Newsletter.
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Die zehn Parkplätze, über die wir verfügen, sind primär den Gewerbetreibenden sowie mobilitätseingeschränkten Personen vorbehalten. Im Quartier gibt es keine anderen Park-Möglichkeiten. Es stehen attraktive Velo- und Anhängerplätze zur Verfügung, die rege genützt werden.
Das ist korrekt. Wir haben einen grossen Gemeinschaftssaal, der auch für Aussenstehende offen steht und gerne gemietet werden darf.
Fragen zu uns
Selbstverständlich, wir begrüssen dies auch ausdrücklich. Gelegenheit gibt es an jeder Mitgliederversammlung (MV). Diese sind öffentlich und beginnen stets mit einem ungezwungenen Apéro. Die nächsten Termine sind hier zu finden.
Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme über unser Kontaktformular oder per Mail an: vorstand@einviertel-gesewo.ch
Da stehen wir natürlich gerne für Auskünfte bereit. Hier geht’s zu unserem Kontaktformular.
